10 Dinge, die Sie übers Bausparen wissen sollten

Bausparvertrag

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Sicher haben Sie den Begriff „Bausparen” schon einmal gehört – aber was steckt eigentlich dahinter?
Machen Sie sich einmal Gedanken: was stellen Sie sich denn darunter vor? Gar nicht so einfach, oder? Denn vermutlich haben sich die meisten vom Wort selbst inspirieren lassen: „Bausparen, da spart man um zu bauen.“ Nicht ganz. Natürlich ist das der Ursprung des Wortes, aber mittlerweile hat er eine weitgreifendere Bedeutung. Es geht nicht mehr nur darum, dass jemand der sicher bauen möchte dieses Produkt in Anspruch nehmen kann, sondern auch Personen die sich ihrer Finanzierungswünsche noch nicht sicher sind.

Jede Person hat andere Ziele und Wünsche und auch wenn Sie sich vielleicht noch nicht ganz darüber im Klaren sind, was sie auf lange Sicht antreibt und was Sie sich in ihrer Zukunft vorstellen:

Bausparen ist für jeden eine gute Idee!

In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was mit dem Thema Bausparen auf sich hat und was Sie alles wissen müssen. Viel Spaß beim Lesen!

Bausparen kombiniert Ihr eigenes Sparen mit einem von der Bausparkasse gewährten Darlehen. Sie sparen Geld an und erhalten dann ein Darlehen obendrauf. Dieses zahlen Sie dann wieder zurück. Bausparkassen bauen darauf auf, dass parallel Menschen Geld sparen und anderen Menschen dieses Geld in Form des Darlehens zur Verfügung gestellt werden kann.

Sie haben eine bestimmte Summe vor Augen, die Sie für Ihr Vorhaben benötigen. Um diese Summe zu erreichen, wird das bekannte Sparen mit einem Darlehen kombiniert. Die Unterteilung erfolgt in drei Abschnitte:

1. Sparphase
Sie sparen monatlich Geld und können zusätzlich Förderungen vom Staat erhalten. Dazu gibt es dann noch die Guthabenzinsen der Bausparkasse. Die Dauer der Sparphase hängt von der Höhe der Sparleistung ab.

2. Zuteilung
Sobald gewisse Kriterien erfüllt sind, etwa ein Mindestsparguthaben oder eine errechnete Bewertungszahl, gilt Ihr Vertrag als zuteilungsreif. Das bedeutet, dass Sie Ihr Darlehen in Anspruch nehmen können. Dieses wird zusammen mit Ihrem Sparguthaben ausgezahlt und Sie können sich Ihren Finanzierungswunsch, etwa ein Eigenheim, erfüllen.

3. Tilgungsphase
Ab Auszahlung zahlen Sie Ihr Darlehen dann zurück. Hier sind ebenfalls Förderungen durch den Staat möglich, er zahlt Ihnen dann gewissermaßen einen Teil des Darlehens mit zurück.

Durch die Förderungen und die clevere Kombination von Sparen und Darlehen können Sie Ihr Ziel schneller erreichen als mit vergleichbaren einfachen Darlehen!

Ihr Arbeitgeber kann Ihnen vermögenswirksame Leistungen auf Ihren Bausparvertrag überweisen. Diese können zusätzlich über die sogenannte Arbeitnehmersparzulage gefördert werden. Außerdem gibt es eine Wohnungsbauprämie, die Ihre eigene Sparleistung fördert. Hierfür gibt es gewisse Einkommensgrenzen und Höchstbeträge zu beachten.

Die grobe Einteilung erfolgt in drei Gruppen, bei denen jeweils etwas spezialisiert und besonders in diesem Bereich Vorteile bietet.

FuchsImmo
Diese Gruppe ist ideal, wenn Sie gezielt sparen möchten, um in einigen Jahren zu finanzieren! Die Fuchs-Immo-Varianten unterscheiden sich in Laufzeit, monatlicher Ratenhöhe und Sollzinssätzen. Sie können die Variante wählen, die Ihren Vorstellungen entspricht!

FuchsStart
Sie sind sich noch nicht ganz sicher, was Sie eigentlich vorhaben? Halten Sie sich alle Optionen offen! Profitieren Sie vom ZinsPlus oder sichern Sie sich top Zinssätze, je nachdem, welche Wünsche am Ende verwirklicht werden sollen!

FuchsChance
Sie wollen gar nichts finanzieren sondern Ihr Vermögen optimieren? Hier haben Sie eine garantierte Mindestverzinsung und profitieren zudem von steigenden Marktzinsen.

Wenn Sie das Darlehen nicht benötigen, sind Sie NICHT gezwungen, es aufzunehmen. Sie können den Vertrag entweder weiter besparen und eventuell später noch ein Darlehen aufnehmen oder Sie lassen ihn ruhen, wenn Sie nicht sicher sind, was Sie in Zukunft erwartet.

Sie können sich Ihr Guthaben auch auszahlen lassen, damit erlischt allerdings Ihr Darlehensanspruch für diesen Vertrag auch für die Zukunft.

Haben Sie Ihren Vertrag abgeschlossen, als Sie unter 25 Jahre alt waren? Super! – Sowohl Guthaben als auch Darlehen können zu jeglichen Zwecken verwendet werden. Es gibt keine Pflicht zur wohnwirtschaftlichen Verwendung!

Da Sie in der Sparphase schon einen großen Teil der gesamt benötigten Summe erreichen, ist Ihr Darlehen geringer und verursacht für Sie weniger Kosten und seine Laufzeit ist geringer. Sie sind schneller von der monatlichen Belastung durch die Darlehensraten befreit. Außerdem sind Sie durch das Sparen bereits monatliche Zahlungen “gewohnt” und können sich besser auf die Darlehensraten einstellen, ohne große Entbehrungen leisten zu müssen.

Es fällt bei Vertragsabschluss eine Abschlussgebühr an, die im Normalfall ein Prozent der gesamten Bausparsumme ausmacht. Bei einer Bausparsumme von 50.000€ sind demnach 500€ Abschlussgebühr zu entrichten. Diese werden zu Beginn des Vertrages abgezogen und werden mit den ersten Sparraten bezahlt. Weitere Kosten sind Kontoführungsgebühren, die je nach Vertragsart und Tarifwahl unterschiedlich hoch ausfallen.

Bausparverträge können Sie bei Bausparkassen abschließen. Unser Partner in diesem Bereich ist die Bausparkasse Schwäbisch Hall. Die Bausparkassen verwalten die Gelder der Kunden und geben Darlehen aus. Aufgrund von den verschiedenen Voraussetzungen der Kunden was die Sparfähigkeit, Laufzeit, Verwendung des Darlehens oder Wünsche hinsichtlich der Zinssätze betrifft, werden verschiedene Tarife angeboten, die diese abweichenden Ziele und Wünsche abdecken. Unsere Mitarbeiter der Schwäbisch Hall sind Spezialisten, die Sie optimal beraten und Ihren Zielen näherbringen.

Im momentan niedrigen Zinsniveau bietet das Bausparen die idealen Voraussetzungen für Sie, um heute oder später zu finanzieren. Die Bausparkassen orientieren sich am aktuellen Marktzins und diesen sichern Sie sich heute für die gesamte Laufzeit Ihres Vertrages!
Es gibt keine zwischenzeitlichen Zinsänderungen, durch die Sie Ihren Finanzplan überdenken müssten.

 

„Riestern Sie schon?“, war in den letzten Monaten häufig zu hören.

 

Wenn Sie diese Art der staatlichen Förderung zusätzlich nutzen möchten, können Sie einen sogenannten Wohnriester abschließen. Statt einer finanziellen Altersvorsorge fördert der Staat hierbei die Anschaffung einer eigenen Immobilie für Ihr Alter.

 Natürlich gibt es hier noch einige Fachbegriffe zu klären: 

 

BausparsummeGesamter Betrag von Darlehen und Sparsumme, wird bei Vertragsabschluss festgelegt, die Zusammensetzung kann je nach Vertragsbedingungen variieren
RegelsparbeitragMonatlicher Sparbeitrag, beträgt in der Regel zwischen 3 und 10 Promille der Bausparsumme
Abschlussgebühr1% der Bausparsumme zu Beginn des Vertrages, wird durch die Sparbeiträge bezahlt
ZuteilungFreigabe des Darlehens zur Auszahlung durch die Bausparkasse
ZuteilungsreifeErfüllung der Kriterien Mindestbewertungszahl, -vertragsdauer, -sparguthaben des Vertrages
Mindestsparguthaben25-50% des Bausparsumme, das zum Erreichen der Zuteilungsreife eingespart werden muss
MindestbewertungszahlIndividuell errechnete Bewertungszahl durch die Bausparkasse
MindestvertragsdauerKleinstmögliche Laufzeit des Vertrages bis zur Zuteilung
Wohnwirtschaftliche VerwendungVerwendung des Guthaben zur Sanierung, Modernisierung, Renovierung von Immobilien, muss bei höheren Summen nachgewiesen werden

Sie wollen mehr erfahren oder genaue Daten durchrechnen? Wir helfen Ihnen gerne. Ihre Berater und unsere Spezialisten der Bausparkasse Schwäbisch Hall nehmen sich Ihrer Fragen an und werden Sie bestens beraten!

Kommen Sie bei Fragen einfach auf uns zu, wir helfen Ihnen gerne weiter!

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