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Der Bauträger, ein spezialisierter und erfahrener Bauherr von über 2.800 Seniorenwohnungen und Pflegeheimplätzen, errichtet in Fürth das innovative Seniorenwohn- und Pflegezentrum mit weiteren 156 vollstationären Pflegeplätzen, 36 barrierefreien Seniorenwohnungen und einer teilstationären Tagespflege.
Der Betreiber, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Curanum ist seit kurzem Tochter der französischen KORIAN Gruppe, die mit 600 Einrichtungen und rund 57.000 Betten die „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt ist.
Der Bauherr entwickelt, plant und realisiert Seniorenimmobilien seit rd. 20 Jahren.
Die Curanum AG, ein Tochterunternehmen der Korian Gruppe, zählt zu den erfahrensten und größten Anbietern von Pflegedienstleistungen.
Wertbeständiges und reales Immobilieneigentum
Eingetragen im Grundbuch können Sie Ihre Immobilie vererben, verschenken, veräußern und beleihen.
Ihre Miete ist über den langfristigen Mietvertrag gesichert. Keine zeitraubende Mietersuche, keine aufwendige Renovierung bei Mieterwechsel, Mietausfall wegen Leerstand ist ausgeschlossen.
Der für min. 20 Jahre abgeschlossene Mietvertrag inklusive der bereits vereinbarten Mietanpassungen und die zusätzliche Verlängerungsoption des Mieters über 2 x 5 Jahre sichern Ihnen eine planbare Rendite.
Regelmäßige Mietzahlungen und niedrige Nebenkosten machen Ihre Investition berechenbar und attraktiv.
Der Mieter (Betreiber) trägt die Schönheitsreparaturen, den größten Teil der Instandhaltungen sowie alle Objektnebenkosten.
Ein auf die Bedürfnisse der Bewohner wie auch Mitarbeiter optimal ausgerichtetes Konzept gewährleistet eine respektvolle Pflege in einer lebenswerten Umgebung.
Ein baubegleitendes Controlling durch den TÜV Süd dokumentiert die hohe Qualität.
Ihre Immobilie wird von einer auf Seniorenimmobilien spezialisierten Hausverwaltung professionell betreut. Sie werden dadurch als Eigentümer optimal und zuverlässig vertreten.
Aufgrund der demographischen wie auch gesellschaftlichen Entwicklung wird der Bedarf an stationärer Pflege und seniorengerechten Wohnangeboten weiterhin steigen.
Die gewachsene Umgebung, die optimale Nahversorgung, die gute Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sprechen dafür, dass die Mikrolage des Seniorenwohn- und Pflegezentrums ein Standort mit Zukunft ist.
| Kaufpreis | Brutto-Rendite | |
| Pflegeappartment Einzelzimmer | 157.500 EUR | 3,9 % |
| Pflegeappartment Doppelzimmer | 259.500 EUR | 4,1 % |
| Pflegeappartment Doublette | 284.500 EUR | 4,1 % |
| 1,5/2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse | 160.500 - 249.500 EUR | 3,2 % |
| 1,5/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 182.000 - 217.500 EUR | 3,4 % |
| Praxisfläche Tagespflege | 580.000 EUR | 5,0 % |
| Beispielrechnung Doppelzimmer | |
| Ihre Investition | 259.500 EUR |
| Ihre jährliche Mieteinnahme | 10.624 EUR |
| Ihre Bruttorendite | 4,1 % |
Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Fürth seinen Bewohnern einen ganz besonderen und charmanten Flair. Ein großer Vorteil des Seniorenwohn- und Pflegezentrums ist die Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pegnitzauen und das historische Stadtzentrum. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg wird Fürth auch weiterhin ein attraktiver lebens- und liebenswerter Wohnort bleiben.
Wir freuen uns sehr, für einen so erfahrenen Bauträger für Senioreneinrichtungen den Vertrieb der Appartements und barrierefreien Seniorenwohnungen übernehmen zu dürfen. Sowohl der Standort des Objektes wie auch die Curanum AG als kompetenter Betreiber, die als Tochterunternehmen der KORIAN zur „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt zählt, haben uns von Anfang an von dem Projekt überzeugt.
Unser professionelles Team mit seiner langjährigen Erfahrung und Kenntnis im Seniorenmarkt unterstützt Sie, lieber Kaufinteressent, jederzeit bei allen Fragen rund um den Immobilienerwerb als Kapitalanlage. Selbstverständlich beraten Sie unsere Kollegen der Volks- und Raiffeisenbanken ausführlich zu Ihrer Investition und Ihren Finanzierungswünschen. Die ImmoService GmbH freut sich auf Ihre Anfragen.
