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Jetzt Haus oder Wohnung verkaufen mit ImmoService

Immobilien verkaufen

Verkauf Ihres Wohnobjekts mit ImmoService

Der Verkauf einer Immobilie ist kein leichtes Unterfangen. Selbstverständlich möchten Sie den bestmöglichen Preis erzielen, müssen aber dennoch für Interessenten attraktiv bleiben. Doch ein guter Preis alleine reicht noch nicht aus, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.

Kaufinteresse wecken Sie erst, wenn Sie Ihre Immobilie effizient bewerben. Um hierbei keine Potenziale zu verschenken, benötigen Sie umfangreiche Branchenkenntnisse. Zudem sollten Sie keinesfalls den enormen Zeitaufwand unterschätzen. Was im eigenen Interesse schnell über die Bühne gehen soll, kann sich gut und gerne zu einem monatelangen Fulltime-Job entwickeln.

Checkliste für den Hausverkauf

Checkliste:
5 Fragen, die Sie sich beim Hausverkauf stellen sollten

  1. Zu welchem Preis biete ich mein Haus bzw. meine Wohnung an?

    Was zunächst einfach erscheinen mag, ist tätsächlich eine Wissenschaft für sich. Einige Privatanbieter bewerten ihr Wohnobjekt mit dem einstigen Kaufpreis der Immobilie, obwohl der tatsächliche Wert ein völlig anderer sein kann. Ob dieser Wert nun darüber oder darunter liegt, entscheidet letztendlich die Marktsituation zum Zeitpunkt des Verkaufs. Eine fundierte Marktkenntnis ist hierbei unerlässlich.

  2. Wie mache ich auf den Verkauf meiner Immobilie aufmerksam?

    Ein einfaches Inserat sorgt leider noch nicht für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Sie benötigen zum einen das Wissen, wie Sie Ihre Immobilie attraktiv darstellen. Zum anderen ist ein planvolles Vorgehen beim Bewerben Ihres Objekts notwendig. Potenzielle Käufer schätzen sowohl eine intensive Betreuung, als auch einen kontinuierlichen Kontakt.

  3. Wie lange dauert der Immobilienverkauf?

    Pauschal lässt sich diese Frage natürlich nicht beantworten. Niemand kann voraussehen, wann der richtige Käufer auftaucht. Sie sollten jedoch keinesfalls den Zeitaufwand unterschätzen, den ein Hausverkauf mit sich bringt. Noch bevor der erste Interessent erscheint, gibt es einiges zu tun. Herauszufinden, wo und wie Sie Ihre Immobile anbieten, kann viel Zeit kosten. Ebenso verhält es sich bei einer vernünftigen Darstellung. Wenn der erste Eindruck nicht stimmt, werden Sie keine Kaufabsichten wecken. Zudem können Sie auch nicht damit rechnen, dass nach den ersten Besichtigungen bereits der perfekte Käufer dabei ist. Jeder Kaufinteressent nimmt mit Terminen und Fragen zum Objekt viel Zeit in Anspruch. Wenn Sie diese Zeit nicht haben und Sie dem potenziellen Käufer keine umfassende Betreuung garantieren können, verliert dieser schnell das Interesse.

  4. Wie ermittle ich den passenden Käufer für mein Wohnobjekt?

    Diese Fragestellung sollten Sie nicht missachten. Sicher wünschen Sie sich nur Interessenten mit einer echten Kaufabsicht. Besichtigungen kosten viel Zeit und bei einfachen Inseraten melden sich nicht selten Personen ohne echtes Kaufinteresse - manch einer möchte einfach nur ein Haus begutachten. In diesem Zusammenhang spielt auch das Thema Sicherheit eine wichtige Rolle. Schließlich betreten fremde Personen Ihre Immobilie und erhalten ggf. Zugang zu wichtigen Unterlagen. Eine genaue Prüfung sowie eine kompetente Bewertung dieser Personen ist ausgesprochen wichtig. Seriöse Kaufinteressenten erreichen Sie nur mit einer durchdachten Marketingstrategie und zielgerichteter Werbung.

  5. Bin ich dazu in der Lage, sämtliche Fragen zu meinem Haus kompetent zu beantworten?

    Als Eigentümer einer Immobilie glaubt man gerne, alles darüber zu wissen. Schließlich gehört das Objekt Ihnen und vielleicht haben Sie selbst auch schon einige Zeit darin gewohnt. Das Problem an der Sache: Kaufinteressierte haben oftmals einen anderen Blickwinkel und setzen andere Schwerpunkte in Bezug auf die Immobilie. Kennen Sie sämtliche Vorschriften, wenn der Interessent den Wunsch hat, an der Immobilie etwas zu verändern? Wissen Sie, wie alt sämtliche Wasser- und Stromleitungen sind und wo diese verlaufen? Können Sie Ihren Interessenten beantworten, auf welche Weise das Dach und die Wände gedämmt sind? Häufig treten auch Fragen zur Umgebung und zu Erfahrungen mit Problemen des Wohnobjekts auf. Wie Sie sehen, ist hier einiges an technischem und spezifischem Know-How gefragt.

Verkauf von Haus oder Wohnung mit ImmoService

Leistungen unseres Partners, der ImmoService GmbH

Sie besitzen eine Immobilie in der Metropolregion Nürnberg und möchten diese bequem und sicher zu einem attraktiven Preis verkaufen? Dann nutzen Sie einfach das umfangreiche Leistungsangebot unseres kompetenten Partners, der ImmoService GmbH. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Rundum-Service unseres Immobilien-Experten:

  • Genaue Bewertung Ihrer Immobilie
  • Ansprechende sowie effiziente Präsentation und Bewerbung Ihres Objekts
  • Selektion seriöser Kaufinteressenten
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Vorbereitung und Abwicklung aller Formalitäten (Verträge, Notartermin)
  • Begleitung zum Notar

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